北京二套房首付比例80%对吗

京房价一直是热门话题，房价一路飙升，很多人会用买房来当做投资，购买第一套房和第二套房的政策肯定是有所区别的，那么北京二套房首付比例80%吗？我们马上来看看吧。
一、北京二套房首付比例80%
看情况而定，在北京买第2套房的首付比例不一定都为80%，首付比例与房屋的面积息息相关，如果您需购买的二套房房屋面积大于140㎡，其首付比例为80%，如果您购买的二套房面积小于140㎡，其首付比例为60% 。

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二、购买第二套房子与首套房子的区别
第二套房子比首套房的缴款比例、税费缴纳差很多。二套房贷款首付比例相较于首套房比例高很多，一般来说，首套房最低能做到20%，利率上浮在10%-20%;购买第二套房子首付款比例至少需缴纳房款的70%，利率要求高于基准利率的1.1倍。
1、利率
【北京二套房首付比例80%对吗】二套房贷款利率比首套房贷款利率差别很大。就公积金贷来说，第二套房子贷款利率，首套房的公积金贷款利率基准础上再加10% 。