房子首付一般是多少百分之多少

购买房屋需要注意的细节问题是比较多的，尤其是在购买房屋首付的问题上，需要事先确认清楚，以免带来不必要的麻烦。那么房子首付一般是多少呢。
一、房子首付一般是多少
标准因地区而异，但总体情况如下：
1、首次置业，商业贷款首付30%，公积金贷款20%(1000尺以内，1000尺外30%) 。
2、第二套住房，购房首付最低50% 。
3、三套房的话，需要贷款的银行可以不按房价发放贷款。
4、在所有其他情况下，最低首付为30% 。

文章插图
影响首付额度的有哪些
1、房屋性质
二手房首付比例和新房一样，但最大的不同是二手房贷款一般采用评估价，评估价通常只是成交的80%-90% .价格，所以二手房的贷款金额低于新房，首付的部分较高。

文章插图
2、贷款额度和年限
贷款的金额、期限也是影响的重要因素。例如，购房者可以选择较大的首付和较短的贷款期限，或者较小的首付和较长的还款期限。具体内容视买家喜好而定。计划家庭资金和个人需求、支付能力等因素来判断。

文章插图
3、其他因素
购房者在准备时，也要注意自己的储备，不能把所有的财产都投入其中，但要储备其他费用。新房需准备契税、装修费、月供、房产税等;二手房需准备契税、增值税及附加费、IRPF、月供、房产税、中介费、评估费等。此外，装修、家具、电器的费用也必须包含在购房资金中，否则，如果你买了没有装修的房子，你就搬不动了。