房产税如何计算缴纳 企业房产税如何计算缴纳
【房产税如何计算缴纳 企业房产税如何计算缴纳】
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1、企业自己的房产，从价计征，适用税率为1.2%:如果是企业自己的房产，用于自用，按房产原值一次减除10%～30%后的余值为计税依据（具体扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府确定） 。其计算公式为：应纳房产税额=应税房产余值*1.2%=应税房产原值*（1-扣减比例）*1.2% 。
2、企业出租的房产，从租计征，适用税率为12%或4%:如果企业把自己的房产出租，按房屋出租取得的不含增值税租金收入为计税依据（包括货币收入和实物收入） 。其计算公式为：应纳房产税额=不含增值税的租金收入×12%或4% 。一般情况下，适用税率为12%，个人出租住房（不区分用途）；企事业单位、社会团体以及其它组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，适用税率为4% 。
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