【买房贷款的银行是自由选择的吗】买房贷款可以自己选择银行，不过这是在购房合同没有明确约定指定银行的情况下 。法律明确了合同约定高于法定，所以购房者要明确一点，如果购房合同中明确约定了开发商指定的银行，购房者应当遵守 。反之，如果合同中没有指定，那么消费者完全可以拒绝开发商指定的银行而自己选择银行 。
在可以自行选择银行的前提下，购房者在申请贷款前，应该充分了解各家银行在贷款利率、首付款、还款方式等方面的规定，挑选最适合自己的银行 。
买房贷款选银行要看哪些1、房贷利率
对于首套房的贷款利率，不同的银行可能会给予一定的折扣，主要9.5折、9折等折扣 。为了争取客户尽快完成信贷任务，有的银行给的利率折扣相当大 。较高的利率折扣意味着较低的利息负担，对于购房者来说，一个月也能省下几百元乃至上千元的房贷支出 。
2、贷款难度大小
银行不一样，对于用户贷款的门槛也不同 。比如在贷款购买二手房的时候，有的银行对二手房房龄要求也有差异，比如有的银行要求申请贷款的二手房房龄最长不能超过20年，有严格的银行要求不能超过15年，也有要求不能超过10年 。所以，申请房贷时也要看银行贷款门槛高低，要不然明明有利率优惠却因为不满足条件而享受不到，也是空欢喜一场 。
3、还款方式
还款方式主要有两种，分别是等额本金和等额本息 。但是在申请贷款的时候，有的银行会规定只能选等额本息还款，有的银行是两种方式由贷款人自己选，能让自己根据自身情况做决定的银行当然值得考虑了 。
4、调息方式
房贷利息直接影响了贷款人的经济压力，而遇到央行升息、降息，房贷利息会根据银行调息方式不同而产生差异 。目前银行调息主要有两种方式：一种是次年调息，就是央行宣布调整利息后的第二年1月1日起，贷款银行才执行新的基准利率 。另一种是按月调息，就是在央行宣布调整利息后的下个月起，贷款银行执行新的基准利率 。另外除了根据央行利率浮动外，还有就是贷款银行执行固定利率不变，签约时的利率不随着央行升息、降息的变化而变化 。以上这几种方式，不同银行规定不同，有的是默认次年调息，有的是贷款人可以自己选择调息方式 。
5、提前还贷条款
考虑提前还贷的购房者，要注意看银行提前还款的规定，因为有的银行要求还贷满一年才能申请提前还贷，有的还会收取违约金 。那些对提前还贷时间和违约金没有硬性限制的银行，自然是在考虑范围内的 。
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