入墙柜算办公用房面积吗
入墙柜不算办公用房面积 。入墙柜属于建筑面积的一种 。但是办公用房使用面积是由专业测绘公司进行测量的 ， 同时也需要房管局的房产实测 ， 除去公摊后的面积 ， 计算的是其实用面积 ， 非建筑面积 。因此 ， 入墙柜不算办公用房面积 。办公用房使用面积换算的方法为建筑面积=套内建筑面积公摊面积 ， 公摊面积=建筑面积×公摊系数 ， 公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积 ， 套内建筑面积=套内使用面积 。
公式解释：
1、套内使用面积 ， 有个形象的说法叫“地毯面积” ， 简单说就是所有面积全铺上地毯 ， 能铺多少面积的地毯 ， 就是多少的套内使用面积 。
2、套内墙体面积 ， 套内墙体面积包括户型内部的分隔墙（按照投影面积全部计算） ， 两户之间的分隔墙（按照投影面积的一半计算） ， 外墙（按照投影面积的一半计算）三个部分 。
3、阳台面积 ， 封闭阳台按照全部面积计算 ， 不封闭阳台按照一半面积计算 。
【入墙柜算办公用房面积吗】4、公摊面积 ， 建筑内的楼电梯间、消防通道、为本楼服务的配电房、水泵房等附属设施用房、外墙水平投影面积的一半 ， 这些全部计算为公摊面积 。
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