商品房多少年产权
【商品房多少年产权】
商品房使用年限指的是房屋土地使用权权年限 ， 一般商品房土地使用权年限为70年 ， 70年后 ， 国家如果对该幅土地有其他用途 ， 则将土地使用权收回 ， 对地上建筑物的残值部门进行赔偿 。如果国家不收回这幅土地使用权 ， 房屋所有权人应按当时的土地出让金标准向国家缴纳土地出让金 。住宅建设用地使用权期间届满 ， 自动续期 ， 这使得住宅业主感到安心 。自动续期解决了土地使用权和房屋所有权在期限上的冲突问题 ， 消除了二手房购买者对土地使用权年限的后顾之忧 ， 将促进二手房的流转 ， 有利于提高房屋和土地的利用效率 。虽然《物权法》没有提及续期后的费用及相关问题 ， 对商业和综合建设用地如何处理 ， 能否自动续期也没有具体规定 ， 不过 ， 随着后续法律法规的完善 ， 配套法律、法规将对《物权法》相关部分进行补充 。
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