房产公正和过户一样吗
【房产公正和过户一样吗】
房产公正和过户是不一样的，房产公正是办理房屋过户的其中一个步骤程序 。公正是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动 。房产过户则是指产权交易和实物移交 。产权交易指在房地产交易中心办理产权转移登记手续，最终由新权利人取得房产证 。实物移交是把房屋实物移交给新权利人，新权利人拿到了房屋钥匙可以占用房屋了 。二手房买卖是先办理了产权过户，再办理实物移交，一手房期房买卖则相反，购房人先收房，后办产权过户 。对于继承房产，赠与房产，作为遗产分割的房产，涉外和港澳台的房产办理过户都需要办理公正 。
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