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容积率5的高层怎么样

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【容积率5的高层怎么样】
容积率5的高层算正常的居住环境 ， 对于开发商来说 ， 容积率越高越好 。对于老百姓来说 ， 容积率越低越好 。一般来说 ， 容积率的高低与政府的城市布局有关 。打算建立CBD的话 ， 容积率4.0都正常 。打算建一流品质的低密度住宅 ， 容积率0.6都很正常 。容积率 ， 是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率 。对于发展商来说 ， 容积率决定地价成本在房屋中占的比例 ， 而对于住户来说 ， 容积率直接涉及到居住的舒适度 。一个良好的居住小区 ， 高层住宅的容积率应不超过5 ， 多层住宅应不超过2 ， 绿地率应不低于30% 。但由于受土地成本的限制 ， 并不是所有项目都能做得到 。
容积率一般是由政府规定的 。现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划 ， 一般而言 ， 容积率分为独立别墅为0.2~0.5 ， 联排别墅为0.4~0.7 ， 6层以下多层住宅为0.8~1.2 ， 11层小高层住宅为1.5~2.0 ， 18层高层住宅为1.8~2.5 ， 19层以上住宅为2.4~4.5 ， 住宅小区容积率小于1.0的 ， 为非普通住宅 。并根据不同城市的特点有所差别 。

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