手写房产证明有效吗
手写的房产证明没有法律效力 ， 说明如下：
【手写房产证明有效吗】根据《物权法》的规定 ， 房屋所有权以房屋管理部门的登记为准 ， 未办理登记手续的 ， 不能取得房屋所有权 。其他任何形式的合同、材料 ， 都不能证明房屋权属 。
相关说明：
1、《物权法》第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭 ， 经依法登记 ， 发生效力；未经登记 ， 不发生效力 ， 但法律另有规定的除外 。依法属于国家所有的自然资源 ， 所有权可以不登记 。
2、房产证（PremisesPermit）购房者通过交易 ， 取得房屋的合法所有权 ， 可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件 。即《房屋所有权证》 ， 是国家依法保护房屋所有权的合法凭证 。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋 。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证 ， 在通常意义上 ， 房产证是房屋所有权证的简称 ， 是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证 。
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