公有住房买房受首套房限制吗
【公有住房买房受首套房限制吗】
公有住宅买房不受首套房限制 ， 因为公有住房是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅 ， 目前居民租用的公有住房只具备租赁权 ， 不具备产权 。具体来说 ， 按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房 ， 一类是不可售公有住房 。公有住房在住宅未出售之前 ， 住宅的产权（占有权、使用权、收益权、处分权）归国家所有 ， 是带有公益性质的民生项目 。首套房是指购买仅拥有一套住房 ， 所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1％的优惠）；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房 。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外 ， 因此公有住房买房属于“房改”范围 ， 不认定为首套房 。
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