上海使用权二手房能出售吗
【上海使用权二手房能出售吗】
上海使用权二手房能出售，说明如下:
上海使用权房买卖流程如下:
1、首先应当查看自己的公房是否属于可以出售的范围 。根据目前上海市的政策，只有非独用成套的公房才能直接按使用权房屋出售 。
2、在出售前应当审核好买方是否有购买资格，只有具有上海户口的人才有购房资格 。
3、出售前最好跟所属的物业公司协商好，因为签订买卖合同后需要向物业公司征询同意出售 。
4、房价款的资金监管问题 。出售公房的价款按规定要打入指定的资金监管账户，如果买方在2年内购买过商品房或今后两年内要购房，则可以直接凭专用存单把房款提出付房款，否则这笔钱要放在监管账户里两年才能取现 。
5、公房使用权的转让是没有税的，只有一些登记费之类极少的手续费用 。
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