40年公寓房产证是红本吗
40年公寓房产证是红本 。通常公寓的房产证上会有标明是商业用途 ， 其产权年限为40年 。公寓的房产证 ， 是在交房之后 ， 购房者需要拿着购房材料去到相关部门办理 。
【40年公寓房产证是红本吗】
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公寓房产证和住宅房产证区别1、公寓房产证和住宅房产证两者所承担的居住成本不一 ， 公寓属于带装修房 ， 所以持有公寓房产证所需缴纳的物业费 ， 要高于持有普通住宅房产证所缴纳的物业费用 。目前的国内地产市场通常将公寓房产归属于商业用地 ， 持有公寓房产证所需要缴纳的水电费也需要根据商业标准进行计算 。所以缴纳的水电费也会高于持有普通房产证所缴纳的费用 。
2、公寓房产证和住宅房产证两者使用年限不同
在土地的使用年限上 ， 公寓通常隶属于商业用地 ， 所以房产证上的使用年限会标注为40年或者50年 ， 这就致使了公寓房产证所下发的房产证也不相同 。而住宅房产证上标注的土地使用年限都为70年 。若是公寓建筑落户于具有70年土地使用年限的土地上 ， 尚且不具备商业性公寓的特质时 ， 既可以认定为住宅公寓 ， 房产证上的土地使用年限也会标注为70年 。
公寓房产证多久下来1、公寓房产证的办理和住宅的区别并不大 ， 都是办理不动产权证 。现在办理新房产证就是办理不动产权证 。根据规定 ， 新不动产权证办理一般需要30个工作日 。
2、根据我国相关法律规定 ， 不管合同是否标注 ， 签订购房合同入住90天之内 ， 开发商必须配合办理好房产证 ， 否则就是违约 。因此当签订购房合同90天以内 ， 购房者就有权利要求开发商办理好公寓房产证 。
3、办理公寓房产证需要准备不少材料 ， 要准备《商品房预售合同》 ， 这个合同是与开发商签订的 。要准备购房者个人身份证明材料 ， 包括身份证和户口薄 ， 户口簿只有复印件就行 。要准备购房者的婚姻证明材料 ， 未婚的不需要提供 ， 但是在户口簿中要体现未婚字样 ， 已婚或离异的提供结婚证或离婚证 ， 而丧偶的话 ， 需要有配偶死亡证明 ， 并且在户口簿中也要有丧偶标注才行 。准备好以上材料就可以去不动产登记处申请缴纳相关的产权登记费、印花税、工本费等费用 ， 不动产登记中心就会对其提交的材料进行审核 。现在现在很多开发商都会帮忙办理房产证 ， 这一定并不用太担心 。
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