loft户型和复式的区别
1、户型结构不同 。loft户型通常是小户型，loft户型除了厨房和卫生间外没有任何预设安排，主人可根据自己的喜好随意设计 。复式层高一般为3.3m，其在概念上是一层，实际上并不具备完整的两层空间，但是层高比普通房屋高一些 。高的部分为增建的一个1.2m的夹层，设计成卧室或者书房等，用楼梯联系 。
2、得房率不同 。loft户型的优点在于得房率高，使用面积增加，购房的时候只计算首层面积 。复式的优点在于价格上实惠，局部增添一层，提高房子的空间利用率 。
3、特点不同 。loft最早是仓库、阁楼的意思，具体特点是采用高举架，使用成本低，越来越受人们喜欢 。复式层高是无法控制的，要看你挑选的楼层层高是多少，不高的情况下设计成两层会比较矮，易造成压抑感，在购买时要选择楼层较高的复式公寓 。
文章插图
loft是什么意思loft户型一般是层高在5米左右的小户型，面积在30-50平米 。由于可以分割成两层，实际使用面积就可达到销售面积的近两倍 。而且高层高空间变化丰富，购买者可以根据自己的喜好随意设计 。一般设计为下层做客厅、餐厅、厨房，上层做卧室和书房 。虽然loft户型在销售时，均价要比同地段同定位的平层住宅高出20%-30%，但是loft户型不同于复式住宅，出售时只算一层的面积，因此大大提高了使用率 。一层可作一层半甚至两层用，将此户型加上隔板，就可以打造出另一个立体空间 。按实用面积折算下来，每平方米价格实际低了15%-25%，相当实惠 。
loft公寓的优点1、空间利用率高 。对于家庭装修来说，loft公寓最大的特点是节约空间 。现在有很多小户型的loft公寓，面积都在30-50平米的户型，层高在3.6-5.2米左右，业主可根据自己的喜好进行设计，实际使用面积能达到销售面积的近两倍 。
2、流动性强 。loft公寓的内部少有内墙隔断，多采用钢铁结构、玻璃材质的隔断来区隔空间 。不同功能的空间之间具有很大的灵活性和流动性 。
3、透明性 。交流感较强，弱化了私密程度 。
4、开放性 。户型间全方位组合 。
【loft户型和复式的区别】5、艺术性 。承袭了“仓库”风格的loft公寓，除了卫生间和厨房之外没有其它的预设，户主可以随意按照自己的喜好设计房屋的风格，隔断出功能各异的子空间 。
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