房子满2年和满5年的税差多少
【房子满2年和满5年的税差多少】1、“满五年”只需缴纳契税和中介费 。不动产证或契税票出票“满五年”能免征普通住宅增值税和个人所得税 。但须满足两个条件，家庭唯一住宅且购买时间超过5年 。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税 。
2、“满两年”需缴纳契税、个人所得税和中介费 。不动产证“满两年”免征普通住宅增值税 。
3、“不满两年”除契税、中介费及个人所得税外，需全额征收普通住宅增值税，税率按5.65% 进行缴纳，由卖方缴纳 。
4、 个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;
5、、 个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;
6、 个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税 。通知自2015年3月31日起执行 。
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二手房满2年和满5年怎么交税1、契税：普通住宅卖方：满两年不满五年(无论是否唯一)1%;满五年唯一住房免税 。
2、个人所得税：普通住宅：2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-购房总额-印花税)×20% 。5年以上唯一住宅可以免征 。
3、土地增值税：普通住宅免征;非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5%，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征 。
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