期房延期交房怎么办
1、与开发商协商解决
【期房延期交房怎么办】遇到开发商延期交房 ， 购房者要做的第一件事情就是与开发商进行协商 ， 提出自己的要求 ， 例如退房或者要求赔偿等 。如果购房者和开发商的意见能同意 ， 那么双方可以把协商内容以书面形式写下来 ， 并签字 。
2、保留证据
在购房者与开发商签合同的时候 ， 购房者就应该对合同内容加以了解 ， 看清楚交房时间等内容的规定 ， 如果开发商违约可以按照合同内容要求开发商进行赔偿 ， 当然购房者应该保存好足够的证据 ， 不仅包括开发商的承诺 ， 还包括由于开发商延期导致的自身损失 。这样购房者才能更好维护自己的权益 。
3、向法院起诉
如果由于延期交房 ， 购房者和开发商无法达成统一的意见 ， 那么购房者还可以向法院提出诉讼 ， 要求开发商赔偿 ， 当然同样需要购房者保存好各类证据 ， 并做好长时间打官司的准备 。
文章插图
延期交房6个月怎么赔延期交房6个月需要根据相关合同上规定的赔偿金额进行赔偿 。签订房屋买卖合同后 ， 就要按照合同上约定的时间交房 ， 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法 ， 违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的 ， 按照未付购房款总额 ， 参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算 。逾期交付使用房屋的 ， 按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定 。
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的 ， 应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的 ， 应当以违约造成的损失确定违约金数额 。
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