公积金贷款没还完还能买二套房吗
公积金贷款没还完还能买二套房 ， 不过在这种情况下客户不能够再继续申请公积金二套房贷款 ， 只能够申请商业贷款 ， 在申请商业贷款的时候 ， 银行也会有顾虑 ， 会增加对客户各方面资质的要求 。比如说 ， 银行会大幅提高对客户收入流水的要求 ， 以及出更多的首付 ， 首付比例可能要达到房屋总价的50% ， 这对于客户的经济能力也是一个考验 ， 因此客户在申请房贷以前 ， 可以先去银行咨询 。
【公积金贷款没还完还能买二套房吗】
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买二套房要注意什么1、注意能否使用公积金
根据大多数城市公积金管理中心的规定可以看出 ， 一般情况下 ， 购房者购买首套房的时候 ， 如果已经使用过了公积金贷款 ， 但公积金贷款还没有还清 ， 在购买二套房时 ， 购房者就不能使用公积金来贷款或者是用公积金来还房贷 。但如果购房者符合当地的购房资格 ， 在购买第二套房时 ， 首套房的公积金贷款已经还清 ， 购买第二套普通自住住房就可以申请公积金贷款 。
2、注意银行贷款规定
如果购房者想要通过银行贷款购买二套房 ， 则在购买二套房之前 ， 是跟银行详细了解一下贷款购买二套房的相关规定 ， 其中包括首套房贷利率、二套房贷利率、新商品房利率、二手房利率等 。大家可不要小看了这几点 ， 这将会决定今后你还款的多少 ， 从而影响今后的生活质量 。
3、了解楼盘规定
如果是购买新房的话 ， 有些开发商还会对购房者申请贷款有限制 ， 虽然原则上购房者是可以选择任意银行申请贷款购买房子的 ， 但是很多开发商都有自己合作的贷款银行 ， 并且对于放款慢的贷款方式也会非常的排斥 。从各地楼盘的实际情况来看 ， 公积金贷款这种方式并不是很受开发商的欢迎 ， 建议贷款买房者需要问清楚自己看中的楼盘支持哪种类型的贷款 ， 还有是跟哪家银行合作的 。
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