小产权房可以用公积金贷款吗
购买小产权房不可以用公积金贷款，住房公积金管理中心不予审批 。公积金缴存人购买产权清晰的商品房时才能够申请公积金贷款，而且申请贷款通过后需要房屋的产权进行抵押，这些条件是小产权房无法具备的 。
【小产权房可以用公积金贷款吗】
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小产权房是什么意思中国实行二元制土地所有权结构，即国有土地所有制和集体土地所有制 。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续 。因此，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在集体成员内部转让、置换 。
国家发产权证的叫大产权房，国家不发产权证的叫小产权房 。大、小产权房的争议不在房屋所有权，而是土地使用权 。对小产权的解释主要有3种：
1、是针对发展商的产权而言，将发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的 。
2、是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的，不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权 。按这种解释普通商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房 。
3、是按产权证的发证机关来区分的，国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，又被称为乡产权，乡产权并不构成真正法律意义上的产权 。前两个解释的小产权是合法的，只要交足购房款，或转让时补缴土地出让金即可自由买卖，其法律规定较为明确 。而第三个解释的小产权的法律属性存在较大争议，拿不到真正法律意义上的产权证 。
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