1、开发商完成初始登记 。
2、个人前往地税局、银行缴纳相关税费 。税费标准：车位也要缴纳住宅专项维修资金 。携带材料：本人身份证、户口本、婚姻状况表、购买成为发票及合同、车位测绘页(开发商提供) 。
3、个人前往不动产登记中心提交材料 。办理时间：缴税完成后 。办理材料：《房屋所有权转移登记申请书》 。办理地点：小区所在区县不动产登记中心 。
【车位产权证办理流程】4、领取车位产权证 。需要携带完税证明、买车位发票、买车位合同、身份证、户口本、结婚证、车位测绘页 ， 本人前去小区所在不动产登记中心办理 。
哪种车位没有产权证?1、人防车位一般没有产权证
所谓人防车位是指人防工程所改建成的地下停车位 。按照建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》的规定 ， 作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积 ， 也不进行公用建筑面积的分摊 。基于人防工程的重要性 ， 一般产权也不能登记为开发商 。开发商拥有使用权 ， 但没有买卖权利 。
2、列入公摊的面积的车位
这一类车位属于小区业主 ， 属于小区固有配套 ， 开发商无权出售或者赠与 。但现实情况是 ， 买卖无产权车位很常见 ， 这实质上是一种租赁行为 。
3、小区空地的车位
根据有关规定 ， 占用业主共有财产作为停放汽车的车位 ， 属于业主共有 。业主共有财产包括建筑区内道路、绿地及其他公共场所、公用设施等 。这类车位可由业委会委托物业出租给业主使用 ， 收益归全体业主 。
4、车位出租期限不能超过20年
根据相关规定：租赁期限不得超过20年 ， 超过20年的 ， 超过部分无效 。因此车位租赁的长有效期也是20年 ， “购买”这类车位在签合同时问清出租年限 ， 如果《车位租赁协议》中的租赁期限超过了20年 ， 这属于欺诈行为 。
车位可以办理按揭吗按照相关规定 ， 只要有独立的车位产权 ， 一手车位也可以办理按揭贷款 ， 不过 ， 和普通房贷相比 ， 一手车位按揭门槛要高一些罢了 。目前 ， 二手车位是不能办理按揭的 。不过 ， 虽说和房子一样 ， 一手车位也能办按揭 ， 但各大银行并没有及时推进此项业务 ， 尤其是独立的一手车位按揭 ， 很少有银行愿意接手 。
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