选二手房应该注意什么
1、要注意该房是不是允许出售的房屋 。
2、要注意出卖人是否是房屋所有权人 。
3、注意房屋是否存在共有人 ， 如果房屋为多人共有 ， 则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件 。
4、注意房子是否存在质量问题 。
【选二手房应该注意什么】
文章插图
选二手房主要看哪些方面1、看是否会漏水
房子的卫生间是电、水、热管道最密集的地方 ， 装修过的二手房会把一些管道隐藏起来 ， 相关问题很难察觉到 ， 尤其是卫生间的漏水情况 。卫生间漏水会影响您的日常生活 ， 也会影响心情 ， 严重时还有可能牵连到别的住户 ， 影响邻里关系 。购买底层还要额外注意小区的返水情况 ， 包括马桶返水情况 ， 返水可能会造成家里有异味和管道堵塞 。还有 ， 要注意埋在天花板里的管道层是否有漏水情况 ， 就算是装修过的房子 ， 也可以通过墙上的水渍看出来 。
2、看户型
注意检查户型是否方正 ， 不规则的户型影响家具布置 ， 且造成浪费面积多 ， 很多缺陷就是靠装修去弥补的 。看房的时候应该尤其注意室内格局 ， 尽量避免有三角形等不规则形状的出现 ， 也要避免室内有柱子穿过 。
3、看管道设置
现在的购房者买了房子后 ， 一般都会考虑做再次装修 ， 所以室内有无横穿的回水管道要先看清楚 ， 因为管道的高度将直接影响到吊顶的高度 ， 还需要特别花功夫和材料去处理 ， 再装饰也会影响美观 。
4、看设备
检查室内各项设备是否正常工作 ， 燃气管道、水管、门窗等是否能正常使用 ， 如有任何问题 ， 业主必须配合维修 。看房的时候把屋里的设备都开启一下 ， 试试能否正常使用 。比如水管 ， 把阀门都打开 ， 厨房、卫生间都打开水龙头 ， 看看水流通不通 ， 排水畅不畅 。各个房间的门窗都打开看看 ， 看门锁好坏、门上下沿是否严实 。
5、其他
墙面是否平整无起伏、地面是否光洁不起砂、卫生间与厨房的地面是否放水试漏合格 。周围的配套也要多加留意：电梯质量、水电燃气管线材质与安装质量等 。买装修过的二手房有很多需要注意的小问题 ， 这些小问题可能被装修掩盖住了 ， 所以购房者在买二手房的时候千万不要被房子的“颜值”迷惑 。
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