买房退认筹金流程
【买房退认筹金流程】买房退认筹金需要先到售楼处填写退款申请书 ， 然后提交个人身份证、筹单、收据、刷卡时的消费单等复印件 ， 然后等待开发商核准 ， 签字后购房者就可以领取了 。
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开发商迟迟不退认筹金怎么办？1、如果开发商不退还认筹金 ， 买方可以向建委 ， 房管局、工商局等当地政府部门投诉 ， 或直接向法院提起诉讼 ， 但必须保留支付认购资金时签署的合同、收据、转让票据等证据 。
2、协商解决 。因为认筹金并不是定金 ， 不具备任何的担保属性 ， 必须无条件退回 。首先双方先协商解决 ， 心平气和 ， 但是需要用书面的方式记录协商的内容 ， 这个方法比较方便快捷 。
3、第三方介入调解 。可以找第三方介入 ， 促使双方互相让步 ， 最终达到化解矛盾的效果 。如果双方已经不能够心情气进行协商 ， 找第三方介入调解 ， 是很明智的选择 。
4、买家在支付认筹金时 ， 一定要仔细看合同 ， 确保是认筹金而不是定金 ， 合同中必须有无条件退款条款 。认购资金不等于首付 ， 首付是签约的保证 。认购基金没有任何担保财产 。只要买受人不愿意购房或未能购房 ， 开发商必须无条件返还认购资金 。
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