拖欠物业费能过户吗
拖欠物业费能过户 ， 拖欠物业费一般不影响过户 。所欠的物业费从法律上讲 ， 与房产买受人无关 ， 买方没有义务支付房屋交付前的物业费 。买方购房后与物业公司建立新的物业服务合同关系 ， 只对入住后即房屋交付后的物管费承担缴纳义务 。
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如何避免拖欠物业费1、做好日常的物业服务工作：物业管理公司的职责是为小区业主提供良好的物业服务 ， 保证小区业主的安全 ， 保证小区公共设备设施的良好率 ， 保证小区的清洁卫生 ， 确保小区业主在小区内生活的便捷 ， 业主的满意度高了 ， 就会主动按物业管理协议去物业管理公司交物业费了 ， 从而保证物业管理费顺利收取 。
【拖欠物业费能过户吗】2、积极解决业主提出的诉求：物业公司是小区业主日常生活离不开的服务机构 ， 一旦业主有需要解决的问题 ， 就要高度重视 ， 并积极解决 ， 而不是互相推诿 ， 即使不是物业管理公司的责任 ， 也有义务配合业主进行解决 ， 取得业主的认可 ， 这样收取物业费就会顺利很多 。
3、做好日常管理、沟通、协调工作：有些业主一年到头很少看到物业管理人员在小区巡视 ， 到了收费的时候 ， 忽然冒出很多上门收费的管理员 ， 引得业主十分反感 ， 所以 ， 要做好日常的巡视检查工作 ， 多与业主主动沟通协调 ， 让业主对你的服务和管理有良好的印象 ， 这样物业管理费就不难收取了 。
4、物业公司多搞公益活动 ， 形成小区特有文化：物业公司除了做好物业工作 ， 还要定期搞小区公益活动 ， 让业主积极参与 ， 形成固有的小区文化 ， 使物业公司形象深入业主心中 ， 使得业主全力配合物业公司的工作 ， 积极缴纳物业管理费当然也是支持配合物业工作的一部分 。
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