2022长沙契税补贴新政策
2022长沙契税补贴新政策为：2022年6月30日 ， 长沙市住房和城乡建设局、长沙市财政局、国家税务总局长沙市税务局三部门联合印发《关于推进非住宅商品房去库存财税补贴工作实施细则》的通知;享受去库存补贴政策的时间从2022年4月25日起至2025年4月24日止 。购买新建非住宅商品房的(以网签时间为准) ， 按契税计税依据的1%给予补贴;新购买存量非住宅商品房且持有1年(含)以上转让的(以不动产权属证书上登记时间为准) ， 对购买方按契税计税依据的4%给予补贴 。
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长沙契税补贴实施细则明确据《细则》 ， 长沙市内五区范围内新建非住宅商品房、存量非住宅商品房买卖适用 。长浏宁四区县(市)可参照施行 。去库存补贴申请在工作日受理 ， 按季度集中审批、发放 。
2022年4月 ， 长沙市住建局等多部门联合下发了《关于推进非住宅商品房去库存的若干意见》的通知 。
1、购买新建非住宅商品房
购房人购买新建非住宅商品房后 ， 应委托开发企业在“长沙市房屋交易管理系统”中提交去库存补贴的申请 。
长沙市房屋交易管理中心(以下简称“交易中心”)对已网签备案并缴纳契税的 ， 予以受理 。
【2022长沙契税补贴新政策】2、购买存量非住宅商品房
购房人购买存量非住宅商品房的 ， 在申请办理存量房网签备案时 ， 应提交去库存补贴申请 。
交易中心在购房人取得不动产权属证书后 ， 予以受理 。
3、通过司法途径购买非住宅商品房
通过司法途径购买非住宅商品房的 ， 购房人办理网签备案或取得不动产证后 ， 向交易中心申请 。
交易中心对已备案并缴纳契税或已取得不动产证书的 ， 予以受理 。
另外 ， 细则在针对审核及发放方面 ， 也做出了明确规定 ， 交易中心按季度定期汇总去库存补贴受理的名单 ， 报送至长沙市住建局进行审核 。
符合条件的 ， 由长沙市住建局统筹向长沙市财政局申请去库存补贴资金 ， 该资金由长沙市财政局按规定拨付至交易中心对应账户 。
交易中心根据长沙市住建局的审核结果 ， 统一将去库存补贴全额拨付至购房人个人银行卡账户 。
细则还规定 ， 已享受去库存补贴的购房人 ， 与出卖人解除房屋买卖合同的 ， 应主动退还补贴后才能办理后续手续 。
在政策执行前已购买 ， 撤销网签后再购买同项目的 ， 不纳入享受去库存补贴政策的范围 。
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