房子网签和备案是一回事吗
房子网签和备案不是一回事 ， 网签和备案是两个不同的步骤 ， 一般是先网签再备案 。网签和备案对于房产交易都有保障作用 ， 购房者在买房网签并签订购房合同之后 ， 再进过备案可以防止开发商一方多卖的情况 。在网签备案之后 ， 网签和备案也是可以查询到的 。
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网签和备案的区别1、购房网签和备案是不一样的 ， 两者存在着本质的区别 ， 网签是房地产管理部门为规范房地产企业房屋销售行为 ， 维持房地产市场的正常秩序 ， 防止开发商捂盘及“一房多卖”而建立的一个网络化管理系统 。
而备案是根据我国建设部所颁发的第六条规定：商品房预售实行许可证制度 。开发企业进行商品房预售 ， 应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记 ， 取得《商品房预售许可证》 。该办法第十条同时规定：商品房预售 ， 开发企业应当与承购人签订商品房预售合同 。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续 。
2、两者的共同作用都是为了杜绝一房多卖的现象 ， 当我们要注意的是 ， 网签是不具有备案的法律效力的 ， 仅仅为了实现备案的管理效果 。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续 。
网签的优点是什么1、网签过程中 ， 业主跟开发商的资质也是要通过核实的 ， 在信誉方面一样是要可靠才行 ， 还有就是房源信息也是要靠谱一些 。
2、房子网签过后 ， 所有信息也是进行对外公开的 ， 所以说交易过程也是比较透明 ， 可以说也是非常的公平跟公正 。
【房子网签和备案是一回事吗】3、进行网签后 ， 可以说它的程序也是信息化的 ， 也是能够在大程度少减少双方交件的时间 ， 要知道所有网签的程序都是可以在网上进行查询的 ， 同时还可以方便知道这个交易的速度 。
4、进行网签后 ， 这时方便了政府了解相关的信息数据 ， 这样也是能够让政府更好对这个二手市场有利的监控 。
5、将房子进行网签时 ， 还可以有效的防止一些不法分子将这个房子二次销售的 ， 如果有人把这个房子卖给了不一样买房者 ， 这样来取得当中一些利益 。
6、房子网签后 ， 交易资金也是比较安全 ， 这样才能保证这个交易安全 ， 双方也是更加的放心 。
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