买的房子不住需要交物业费吗
买的房子不住也需要交物业费 。业主支付物业管理费用的义务直接源于物业管理合同的约定 。物业管理公司依照合同履行义务，提供的服务是一种公共性服务，一个小区不会因为某一个人或几个人不在此居住，管理成本就会减少 。
根据《物业管理条例》
第四十一条第一款的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用 。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任 。
第六十四条规定，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉 。
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哪些情况可以合理拒交物业费?1、未按时交房
【买的房子不住需要交物业费吗】由于房屋质量问题而延期交房，在正式交房前，物业费由开发商缴纳，业主无需支付 。
2、没有物价审批
当物业公司列出的收费项目，缺少物价管理部门审批文件原件时，业主可以拒交这笔费用 。
3、擅自涨价
如果物业公司擅自提高物业收费标准，业主对于擅自提高的部分可以拒绝缴纳 。
4、乱收费
若物业公司提出的空调、燃气等设备产生的能源费用，不在业主缴纳范围之内的，业主可以拒绝支付 。
因此，如果没有特殊情况与充分合理的理由，业主还是需要按时缴纳物业费，否则可能会面临被起诉和赔偿违约金的风险 。
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