房子过户交什么税费
1、契税：缴纳人：买方;首套房面积为90平方米及以下的 ， 税率为1%;面积为90平方米以上的 ， 税率为1.5% 。二套房面积为90平方米及以下的 ， 税率为1%;面积为90平方米以上的 ， 税率为2%;
2、营业税：缴纳人：卖方;房改房、商品房、普通住宅 ， 房产证年限不满两年：缴纳房款的5.6%;房产证年限两年以上：不用缴纳营业税;
3、营业附加税：营业附加税包括城建税、附加税 ， 缴纳人：卖方;房产证年限不满两年：缴纳房款的0.56%;房产证年限两年以上：无需缴纳;
【房子过户交什么税费】4、个人所得税：缴纳人：卖方;房产证年限大于5年且为住房：免交个人所得税;房产证年限不满5年或不是住房：缴纳房款的1%;
5、印花税：缴纳人：买卖双方;不论房产证年限与房屋面积：双方各缴纳房款的0.05%;
6、测绘费：测绘费缴纳人：买方;缴纳费用：1.36元/平方米;
7、权属登记费及取证费：缴纳人：买方;一般情况是在200元内 。
文章插图
房产过户所需时间二手房办理过户的时间长度是有规律可循的 。一般来说 ， 有以下几个时间节点 。
1、买房者付定金 ， 然后签订合同 。这个一般在当天进行 ， 然后双方约定一个日期 ， 进房管局(房地产交易中心)进行登记过户操作 。一般这个时间持续3天左右 。
2、到房产交易中心 。将全部过户双方的材料带齐 ， 进行房屋估值或者按照成交价格估值和缴纳相关税费等 。这个过程短需要1天 ， 长则20天左右 ， 便可拿到过户好房产证 。
3、银行操作贷款问题 。一般而言 ， 是在10天-20天左右 。
因此 ， 房产过户的办理受到房管局及银行贷款的双重制约 ， 时间长45天 ， 短的话当然是1周都不到啦 。
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