全款买房二手房是一次性付清吗
全款买二手房一般来说也不是全部付清，要分批次进行支付，首先是双方协商并且交纳定金定金，协商好后，在签订买卖合同的同时第二次付款50%(加上定金)，房屋办理完一切手续后，在办理过户后支付余款的45%，最后等新的产权证件办好再支付最后的5% 。
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全款买房和贷款买房的区别1、交易流程
全款买房流程简单，全款买房，只需要与卖方签订购房合同即可，不需要再和银行走流程、签合同，所以省时方便 。尤其对于购置二套房产的人而言，全款买房省去了贷款利率上浮的支出，也不用在花时间和精力跟银行周旋 。全款交易的房子在转手时更受卖家青睐 。但贷款买房的程序复杂繁琐，还有有贷款的房子二次销售的时候也会更麻烦等等 。
2、购房风险
购房者如果遇到不良开发商，在申请贷款时，银行也会仔细审查，购房的保险性就提高了 。如果全款购房，当你把钱都给了开发商后，如果开发商出现问题，的后果都得自己承担了 。比如出现烂尾，开发商破产了，这种情况下全款的购房者损失会大 。
3、资金灵活性
贷款买房更加灵活一些，因为贷款买房前期投入的少，购房者可以把资金分开，比如贷款买了房，然后租出去，同时还可以进行其他项目，所以资金的使用更加灵活 。
4、前期投入
对于经济基础薄弱的购房者来说，全款买房的难度太大了，一次性拿出大笔资金很有可能影响到未来的生活和发展 。贷款买房也就是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，但要注意的是注意的是如果是二套房，限贷政策下首付常常要达到五成左右，但前期的投入还是比全款的投入要少很多，短时间内的购房压力可以减轻，但长久来看贷款买房需要背负长时间的债务压力 。
5、总体支出
【全款买房二手房是一次性付清吗】购房者如果采用全款买房的方式，不仅开发商会有买房优惠，而且不用担心利息问题 。采用贷款方式购房者需要支付一大笔钱作为利息 。以贷款20年，贷款100万元，基准利率4.9%，等额本息的还款方式来计算，总支付利息约为50余万元，月还款为6500元左右 。
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