“农产品换房”靠谱吗
“农产品换房”作为一个购房活动本身来说 ， 还是靠谱的 ， 无论是用小麦、大蒜 ， 还是西瓜等农产品来“换房” ， 一系列热闹的营销现象背后的本质 ， 都是将当地农产品物资进行销售以增强客户的最终购买力 ， 是房企在特殊时期一种比较灵活、新颖的营销手段 ， 与一般的销售活动并无本质区别 。
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开发商常用的促销手段有哪些1、工抵房
只要市场一不好 ， 抵账房源就少不了 。说是抵账房 ， 其实就是个说辞 ， 因为直接降价怕前面的客户接受不了 ， 就说是工程抵账房 ， 建筑公司着急回款 。其实作为买房人 ， 你懂的 。
2、推出特惠房源
基本上是选择不太好的楼层或户型 ， 其单价本身就低 ， 再把能放的优惠全算进去 ， 看上去便宜不少 。其实说是一口价 ， 只要你够耐心一般还能再优惠 。生活不易 ， 银子还是省点花 。
3、带装修变毛坯 ， 房价打八折
这种主要是一些大公司的常规做法 ， 市场不好的时候去掉装修 ， 房价看上去能一下子便宜好几千 ， 再加上建筑降标 ， 其实性价比和带装修差不多 。要知道 ， 买家永远没有卖家精 ， 尤其是全国知名的卖家 。
4、买房送家装
现在市面上采取这种方式的很多 ， 一般是宣传赠送价值十万的家电礼包 。很多首次买房者看着很划算 ， 其实送的东西都是电商款 ， 成本一般不足三分之一 ， 开发商在你房价上轻松一改 ， 这个差价就出来了 。
【“农产品换房”靠谱吗】5、推出买房返首付
现在有个别知名房企为了让客户先定房 ， 让公司数据好看 ， 推出5万定房签完合同后再返还10万等方式 ， 以买房还赚钱的概念吸引客户 ， 其实就是把房价做高来骗银行贷款 ， 如果真是自住刚需 ， 不建议选择这种方式 ， 因为会抬高你的贷款成本 。
6、买房送车位或储藏室等
这也是一种常规促销手段 ， 车位或储藏室一般后期不太好销售 ， 尤其是位置不太好的地方或者机械车位 ， 不如前期打包出售吸引客户 。在这里要提醒购房者 ， 如果送的车位是机械车位果断建议放弃 ， 因为后期使用很麻烦 ， 最起码也是平面车位 。
7、买房送物业费
这一般常见于物业开发一体的房企 ， 因为送物业费不用立即兑现 ， 一般都是两三年后的事情 ， 而且自己的公司价格优惠都好谈 。不过对购房客户来说 ， 至少选择一个物业口碑还不错的房企 ， 毕竟送物业费也还是比较划算的 。
8、买房送车
一般是针对不好卖的户型 ， 会根据房屋总价 ， 送的车一般是五菱宏观或者八万左右的家轿车 。当然送的方式也不一样 ， 干脆点的就直接把车价加到房价里 ， 或者可以把车价打折后从总房款减掉 。有的是只赠送一定时间的使用权 。不过在这里不建议购房客户选择车 ， 还是直接减房款更实在 ， 因为送的车几乎都是市场上不常卖的车型 ， 质量什么的很难保证 。
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