房屋断供法拍的钱是给谁
断供法拍的钱是给银行 。当用户逾期到一定时间之后 ， 银行会向法院申请法拍 ， 所得资金会用来偿还用户对银行的债务 。如果资金还有剩余 ， 这部分剩余的钱银行会给用户 。而拍卖所得的资金不足以归还全部房贷 ， 用户不仅不能得到钱 ， 而且还必须补足房贷待还款的部分 。
文章插图
房贷断供后多久会被法拍一般来说房贷断供逾期6个月之后 ， 抵押的房子就会进入司法拍卖流程 。简单来说 ， 贷款用户连续6个月内未归还房贷的话 ， 那么银行就可能会直接起诉贷款用户 ， 诉讼期间该房子会被冻结 ， 诉讼过后贷款用户依旧不能够按时还款 ， 那么房子就会由司法部门进行拍卖 。当然了 ， 贷款合同中有说明逾期多久会拍卖房子 ， 那么就可以按照贷款合同约定时间拍卖 。
房贷断供后有哪些危害【房屋断供法拍的钱是给谁】1、房贷断供需要赔付违约金
房贷逾期未还款属于贷款违约行为 ， 贷款用户需要根据贷款合同中规定的违约行为赔偿相应的违约费用 。除此之外 ， 贷款逾期之后 ， 还会产生贷款利息之外的罚息 ， 这也需要如实支付 。
2、房贷断供会影响个人征信
银行房贷断供逾期之后 ， 银行会将逾期记录上报至征信系统 ， 贷款用户的征信中就会有一条贷款逾期记录 ， 这对个人信用影响非常大 ， 未来办理任何信贷业务都会受到影响 。
3、房贷断供合同可能会被解除
当用户逾期时间过长或者是频繁逾期时 ， 银行可能会以用户多次违约的理由而解除贷款合同 ， 这时银行是有权单方面解除合同的 。一旦贷款合同被解除了 ， 那么贷款用户就需要一次性偿还贷款 ， 否则银行可能会采取强制措施 。
4、房贷断供后房子可能会被拍卖
贷款人和银行签订的贷款合同一般是以贷款人的房子作为担保物的 ， 当贷款人不还款 ， 银行催告后依然不还款的 ， 银行可以选择行使担保物权 ， 会直接起诉贷款用户 ， 经由司法程序将房子进行拍卖 ， 拍卖所得款就会用来偿还剩余的贷款 。
推荐阅读
- 冬季购房有什么优势
- 房贷断供对开发商有影响吗
- 房贷断供开发商可以再卖吗
- 按揭断供开发商能不能解除购房合同
- 断供后开发商有权处理吗
- 房贷断供后对个人生活的影响是什么
- 银行贷款断供会有什么后果
- 什么是房屋合同
- 房子断供几个月开发商收回
- 断供后首付款会退回吗