楼顶是公摊面积还是公共区域
楼顶属于公共区域 。楼顶虽然是该栋建筑的公共部位，也是全体业主共同所有，但这属于业主的共用建筑面积，不在公摊范围内 。所谓公摊面积，是指由该栋建筑的所有业主共同拥有的共用部分，其中包括入户过厅、楼梯间、设备层、连廊、电梯井等部位的占用面积 。
文章插图
小区公共区域包含哪些小区公共区域指的是除业主专有部分以外的区域，通常包括的小区绿化、小区公共健身娱乐场所、小区道路、小区地面停车场、消防楼梯、屋顶、门厅、电梯间、公共楼道、物业服务用房、配电房等等 。小区公共区域属于业主共有，业主享有相应的权利和义务 。例如业主有权在小区地面停车场停车，当地面停车场地面出现开裂等问题时，业主也应承担相应的维修义务 。
公摊面积一般都包括哪些可分摊的公用建筑面积即公摊面积为：
1、大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房 。
【楼顶是公摊面积还是公共区域】2、每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)，为墙体面积水面投影面积的一半 。
不计入用地面积的范围：
1、无明确使用权属的冷巷、巷道或间距地;市政管辖的马路、街道、巷道等公共用地;公共使用的河滩、水沟、排水沟 。
2、已征用、划拨或属于原房地产证记载范围，经规划部门核定需要作市政建设的用地;其他按规定不计入宗地的面积 。
推荐阅读
- 易经什么意思 易经解释
- 实施反倾销需具备什么条件 什么是倾销和反倾销
- 这才是最安全的操作案例 淘宝刷单技巧和步骤
- 铁观音是什么茶系
- 医学jc是什么意思
- 螃蟹的膏是什么
- 蟑螂种类
- 一克拉多少钱,一克拉钻戒价格大概是多少？
- 端午节安康是什么意思
- 侄女是指什么人