LPR是是不是一年变一次
LPR不是一年变一次 ， 而是每个月进行变动 。LPR利率是一种贷款指导性利率 ， 由18家银行共同报价 ， 去掉一个最高值和一个最低值 ， 再取平均值得出的数值 ， 有1年期和5年期两种利率 。LPR利率也是浮动利率 ， 一般情况每个月20日重新报价 ， 所以LPR不是一年变一次 ， 也不是随时变 ， 而是每个月进行变动 。
具体会不会变动 ， 主要还是根据每个月LPR的报价进行判断 。像要是这个月同期LPR报价比上个月LPR报价要低或者高 ， 说明LPR发生了变动 ， 如果好几个月LPR报价都一样说明没有变动 。
文章插图
lpr调整月供会跟着变吗不会 。LPR每个月调整 ， 但是每月的住房贷款还款还是不会马上发展调整 ， 因为房贷利率的调整依据是重新定价日 ， 所以只要没有到这个时间的话 ， 即使每个月的lpr下降了 ， 借款人的月供也不会随之降低 。具体可以分为以下三种情况来看：
1、购房者直接与银行签订的LPR贷款合同
如果购房者是直接签订的lpr合同 ， 那么要看签订的定价周期 ， 最短是一年 ， 最长是合同期限 ， 大多数人是选择的一年为定价周期 。目前执行的房贷合同在利率重定价的方式基本都是 ， 每年1月1日调整贷款利率 ， 房贷利率就以上一年12月的同期LPR为标准 。如果12月的LPR高于之前签订的 ， 那么第二年的月供就会上涨 ， lpr低于则降低 ， lpr不变则月供也不会发生变化 。
【LPR是是不是一年变一次】2、购房者后来转为lpr贷款合同
如果是重新转换成的lpr ， 一般重新定价日有两种类型 ， 一种是每年的一月一号 ， 选择这个时间作为重新定价日 ， 那么房贷利率就以上一年12月的同期LPR为标准 ， 所以这种情况下月供会不会发生变化关键看上一年12月的同期LPR是否有调整;另一种是是每年对应的贷款发放日日期 ， 然后结合LPR下降时间就可以推算出房贷月供变化生效时间 。如果LPR下降时间是在重定价日之前 ， 则月供变化生效时间就是在下个月的还款日;如果LPR下降了已经过了重定价日 ， 则要等明年再根据重定价日前的LPR变化情况 ， 来确定月供变化生效时间 。
3、签订的是固定利率合同
如果借款人在进行贷款时 ， 与银行约定的是固定利率的话 ， 那么不管LPR怎么变化 ， 借款人的月供也都不会发生变化 。
推荐阅读
- 黄山淡季是什么时候
- 微信风控是什么意思
- 夜明珠是什么材质形成的
- 候补下单是什么意思
- 为什么雨后的天空总是那么蓝
- 什么种类的房贷利率是LPR也影响不到的
- 银行看什么调整房贷利率
- 拣货是什么意思 什么是拣货
- 为什么语文阅读题总是会做错
- 500miles歌词,最让你念念不忘的英文歌是哪首？