缴税过户后拿房产证的时间有的地方是7到10个工作日，最长的也不过15个工作日，有的是一站式服务当天过户当天就可以拿到了 。下来的新证是双证合一的，也就是所有权证和土地证都在一个证上 。领产权证一定要房主自己领的，如果没有时间，也可以写委托书让房产经纪人代领 。
新房交易税费一、契税
1.房款总金额的1.5%或者3% 。
契税征收税率的多少是由房屋是否为普通住宅来决定的 。普通住宅界定标准为：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际销售价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下 。这3个条件全部满足的住房为普通住房，普通住宅享受1.5%的优惠税率，非普通住宅则按3%税率征收契税 。
也就是说140平米以下普通住宅1.5%，超过140平米3%，非普通住宅3% 。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收 。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票 。
二、合同印花税：0.05%
在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证 。不过值得注意的就是目前在住宅类房屋购买交易中，合同印花税是暂免的，所以我们购买住宅的购房者是不需要缴纳这部分税费的，在计算时可以省略 。
三、银行按揭费用
如果办理按揭贷款，签合同时要交的第2组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别 。
a.抵押登记费：80元/户
b.权证印花税：5元/户
c.保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数 。保险费一次交完 。(保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，20年以上为0.045%)
四、房屋维修基金
大修基金：购房款的2%-3%
【缴税过户后多久拿到房本】大修基金是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金 。开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存 。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金 。
五、产权登记费
80元/套
权属登记费就是办理房产证的费用 。产权登记费是对住房收取的，从现行按房屋价值量定率计收、按房屋建筑面积定率或定额计收、按套定额计收等，统一规范为按套收取 。住宅类房屋按照80元/户来缴纳，非住宅类房屋按照550元/户缴纳，共有人证书费按照10元/人缴纳，即每增加一个产权人则多增收10元，这个10元只是工本费，因为如果每户只有一本的话是免工本费的 。
六、交易手续费用
1.住宅 建筑面积 X3元/㎡
2.非住宅 建筑面积 X11元/㎡
七、物业管理费
从收房日开算，购房人验收房屋合格之日起开始计算 。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算 。一般先交三个月 。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费 。
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