办房产证都需要什么材料
办理房产证需要下列材料：
1、房屋购销合同原件及补充合同原件 。
2、商品房销售统一发票原件 。
3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件 。若房屋测绘报告为旧格式的 ， 则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书 ， 新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可 。
4、完税凭证 。
5、身份证复印件 。
【办房产证都需要什么材料】6、户口簿或户籍证明复印件 。
7、已婚的需要婚姻证明复印件 。
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房产证办理流程1、初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件 。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定 ， 房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内 ， 将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门 。
2、填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章 。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格 ， 只需到开发商处领取并填写就行了 。可以事先向开发商询问 ， 房产证应该在哪个部门办理 ， 然后直接向该部门咨询 ， 省去奔波之苦 。
3、拿会测图/表：由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据 ， 因此是必需的材料之一 。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表 ， 或者带身份证直接到开发商处领取 ， 也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘 。
4、领取相关证件：在前面询问相关部门时 ， 一定要明确需要领取哪些必要的申请文件 ， 一次齐全 。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等 。
房产证办理费用1、契税：购买一套房 ， 如果面积小于90 ， 契税一般按照房款的1%征收 ， 超过90平米按房款的1.5%征收 。购买二套房契税按房款3%征收;
2、住宅登记费80元/套 ， 非住宅登记费550元/套;公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用 ， 框架结构按照16.8元/平米缴纳 ， 砖混结构按照15.6元/平米缴纳 ， 居民住宅一般每套80元 ， 如有共有权证增收工本费10元/本 。
3、印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税 。“产权转移书据”税目税率为万分之五 ， 计税依据为书据中所载的金额 ， 买卖双方均要交纳：“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率 ， 买方交纳 。
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