新房收房可以代收吗
新房收房可以代收，但是收房是比较重要的，如果没有特殊情况，最好是自己验收 。新房验收需要准备好相关的资料，出具委托书，并进行公证才能代收，但是，每个人开发商代收房的要求是不同的，具体以实际情况为准 。
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新房交房时怎么验房?1、在检查完整栋楼座的外墙瓷砖结实性、单元门是不是无缺,楼道楼梯安全性和共用设备无缺性后,敞开户门 。
【新房收房可以代收吗】2、检查是不是契合合同 。把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺度、吊顶高度都记下 。检查房顶是不是歪斜,可在房顶取4-5个点用盒尺进行丈量,若数值共同说明没有歪斜 。
3、毛坯房的查验标原则相对简略,通常可分为“看外部”、“查内部”、“测相邻”三大进程:“看外部”即调查外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道,“查内部”即检查门窗墙面、地上、墙面、防水存水、强弱电、排烟、排气,“测相邻”主要是就闭存水试验、水表空转等疑问与楼上楼下的防水:冬天是测验房子防水状况的好时机,热胀冷缩使一些细微的缝隙简略在此时露出,厨房、卫生间是重点查验的区域 。检查办法十分简略,在门缝里塞上防水的塑料,将各种管道口用塑料薄膜扎牢,再用自来水管在地上上放水,水的高度不要超越2cm,试水时能够约楼下邻居来 。
4、检查防盗门有无划痕,门边是不是变形,门与框的密封是不是严密,门和锁开关应灵敏 。检查入户门门铃,装上自带的电池,检查是不是正常作业 。调查猫眼是不是有松动、不明晰、视界不全或因有异物无法看清楚等景象 。
5、检查墙面是不是平坦,是不是有渗水,是不是有划痕裂纹,检查地上是不是平坦,是不是有渗水和空壳开裂状况 。冬天是检查墙体质量好坏的好机会,枯燥的气候简略让施工不妥的墙面呈现裂缝 。
6、检查上下水 。尽量开大上水龙头,检查是不是正常作业 。用盆盛水向各个下水处灌水,如台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等,每个下水口应灌入两盆水左右,听到咕噜咕噜的声响标明晓畅,断定外表没有积水 。
7、如是全装房,还要检查厨卫吊顶是不是装置结实 。墙砖、地砖、地板是不是平坦,是不是有空鼓(以小锤敲击),是不是有色差,缝隙是不是契合标准 。木地板要检查木龙骨装置是不是结实 。橱柜敞开是不是灵敏顺利,配件是不是完全 。
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