购房合同和房产证名字可以不同吗
购房合同和房产证名字不可以不同，购房合同、购房发票、房产证名字必须是统一的 。如果是贷款的话，银行借款合同上的抵押人也要统一，否则不予办理 。房产证上的名字是跟合同上的名字一致的，但如果还没有办理房产证，在办理房产证的时候你可以申请以共有人名义加入，在领证的时候再领一个共有权证 。一般情况下是不可以的 。希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了 。可能的例外是：如果婚前购买商品房是全额付清的话，当提出产权共有时，可以在合同上写上两个人的签名，办理房产证时，就可申请共有产权证;但如果是贷款买房的话，只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险 。
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购房合同注意事项1、房款的相关事项
在合同里面注明房款的具体数额，付款方式 。注明是按揭付款还是工程期分期付款，如果是工程期分期付款的话，还要注明每一期付款的具体时间 。
2、确定交房日期
交房的日期一定要写清楚，写具体 。不能是模棱两可的大概时间，要确认到年、月、日 。这个涉及到逾期交房的违约问题，可以有效保护购房者的权益 。
【购房合同和房产证名字可以不同吗】3、确定房屋面积
合同里面一定要明确购房面积，公摊面积 。这样，实际交房之后，如果面积不够就可以要求退款，如果实际面积比合同的面积还要大，也需要补面积款 。还要约定好超出面积的价格，避免开发商故意抬高价格 。
4、确定煤气的通气时间
煤气公司有规定，小区的入住率要达到70%以上才开始通气 。当你开始入住新房的时候，发现煤气管道通了，但是没有煤气，将是非常影响生活的 。所以要在合同里面确定煤气的通气时间，如果没有达到通气条件，开发商的应急措施 。
5、确认产权证的发放时间
要在合同里面明确产权证的方法时间，不一定要具体，但是要有一个时间范围，避免开发商无限期拖延 。
6、确认物业收费标准
签约时要确定，物业的管理事项，管理范围，以及收费标准 。
7、明确双方违约责任
买卖双方无论哪一方违约都要承担损失，合同里面要明确双方的违约责任 。这样可以避免开发商弱化违约责任，双方都要平等 。
8、明确退房条件
比如开发商隐瞒房子抵押等，在一些特殊情况下，买房者可以有权要求退房，甚至赔付违约的损失 。退房的条件一定要在合同里面体现，避免被开发商钻了空子 。
9、确认通讯方式
要在合同上面留下有效的通讯方式，这样可以避免开发商通知不到你的情况 。
10、注意合同附件
有很多条款在合同里面不能够详细地体现，因此会多一个附件 。附件也一定要认真看清楚，避免存在陷阱 。
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