城镇自建房超层可以吗
【城镇自建房超层可以吗】城镇自建房超层是不可以的 ， 不管是什么地方的自建房 ， 都不能超层建造 ， 超过审批的层数都属于违建 ， 按照规定是要进行拆除等处理的 。为了避免给自己带来损失 ， 建议大家在城镇地区建设自建房的时候 ， 不要超层建造 ， 按照审批的要求来建房才是比较可靠的 ， 这样我们能顺利拿到房屋验收合格证 ， 之后便可前往房管部门办理产权证书了 。
而且各地对于城镇自建房的管理是比较严格的 ， 如果超层建造自建房可能会影响到市容市貌 ， 因此很多地方政府会严厉管控城镇自建房 ， 不允许超层建设 。超层建造自建房 ， 不仅会可能面临房屋拆除的情况 ， 而且房主还可能需要缴纳一定的罚款 ， 情况严重造成意外事故的 ， 还可能需要承担刑事责任 。总之 ， 城镇自建房超层建造是不可以的 。
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城镇自建房和农村自建房的区别1、房价的差别 。
在城里买个房 ， 有了自己的房子就不用天天担心房租上涨和搬家的烦恼 。可是 ， 买房除了付大笔首付款外 ， 还要月月还贷款 。
一个基本的事实是用二、三十年时间还完贷款后 ， 你所还的总额可能已经是房价的一倍还多 ， 那可能是好几百万 ， 耗尽了你的一生 。而在老家宅基地上自建房 ， 你可以只花三、四十万就能搞定一辈子的事情 。
2、户型的差别。
你在城里花巨款买到的房子可能只是个楼层很差 ， 面积很小 ， 已经不剩几十年产权的公寓房 ， 而且户型不一定适合你的家庭情况 。
而在农村老家宅基地上 ， 你不仅可以建个大别墅 ， 还可以有个像样的院子 ， 这在城市里是很难实现的 。
另外 ， 农村建房与城里最大的不同是 ， 你可以在地下再随心所欲的挖个地下室 ， 也没有人管你 。
而且 ， 你根本用不着为了看到花草绿植在楼顶违建 ， 因为农村遍地都是 。在城里 ， 哪怕你打个墙 ， 可能立刻就物业来罚你款 。
3、升值的差别。
很多人认为城里的房子升值快 ， 买房与不买房10年后财富的差别将会很惊人 ， 有了房子 ， 将来老了想回农村养老 ， 房子很快可以变现 。
但这得具体分析 。在北上广一线城市里 ， 房子已经是天价 ， 没有买的已经买不起 。
而在二三线城市 ， 很多地方因为过度建房 ， 库存难以消化 ， 房价很有可能有下跌 。而农村宅基地上的房子只有一种可能 ， 那就是升值 。
因为宅基地越来越稀有 ， 宅基地的价值也就越来越显而易见 。所以并不是只有城里的房子才会升值 ， 农村的也同样会升值 。
4、生活条件的差别 。
在城里买房最大的好处就是城里教育、医疗条件比农村好 。可是单位给上了社保医保还好一些 ， 如果没上 ， 那看病吃药价格贵地吓死人 。
对于孩子上学 ， 因为没有户口 ， 在城里上幼儿园 ， 小学 ， 很多地方都是天价 。另外在城市里生活一个最不利的因素就是交通条件很糟糕 ， 到哪儿去都很堵车 ， 没地方停车 。
买个房子没地方停车 ， 一个停车位的价钱都够在农村建个房子了 ， 而在农村你可以随意建个车库 。
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