赠送面积是不计算房价的，赠送面积是由于开发商在原设计基础上添加的部分，这一部分不计算产权，开发商也没有资格进行销售，所以是不计算房价的 。由于不计算产权，所以实际上也不会写在房产证上，赠送面积区域虽然实际有用，但是不具备价值 。
房屋面积都有哪些分类1、建筑面积
在大部分城市我们买房时看到的面积就是建筑面积 。建筑面积指的是房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积 。
2、套内建筑面积
套内建筑面积由三部分面积组成，分别是套内使用面积、套内墙体面积以及阳台建筑面积 。
3、套内使用面积
使用面积指的是购房者所买的房屋内部可供使用的面积 。一般来说使用面积按照房屋内墙面水平投影计算 。套内建筑面积越大，房屋面积的使用率越高 。
4、共有建筑面积
共有建筑面积就是产权人共用的建筑面积，例如电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道等 。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)水平投影面积一半的建筑面积 。
5、预测面积
很多购房者买房的时候选择的都是期房，期房无法获知房屋准确的面积，这个时候开发商会根据设计图计算出房屋的预测面积，以供购房者参考 。
6、实测面积
在房屋建成之后，房产测绘单位会对房屋进行实际测量，得出的房屋面积就是实测面积，这也是购房者用到的面积 。
7、合同约定面积
在购房者签订合同的时候，开发商会在合同中注明预测面积，并按照这个面积计算房屋价格 。而在合同中一般也会说明预测面积和实测面积存在误差的处理办法 。
8、产权登记面积
【赠送面积有计算房价吗】购房者在买完房屋之后都会办理产权证，而在产权证上也会有一个面积说明，这个就是产权登记面积，一般是按照实测面积来登记，这个也是在进行房屋二次交易的时候对于面积的说明 。
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