房屋买卖协议无效的情况有哪些
房屋买卖协议无效的情况有：
1、房屋与土地分开转让的;
2、侵犯优先购买权的;
3、因欺诈而转让商品房的;
4、商品房预售违法的;
5、在商品房转让过程中，涉及到土地使用权转让违法的;
6、其他的法律法规的强制性规定禁止转让的 。
【法律依据】
【房屋买卖协议无效的情况有哪些】根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条，买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持 。
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