在中介买房交了定金后悔了怎么办
交给中介的定金 ， 如果买方反悔想退定金的 ， 只能和中介进行协商解决 ， 如果对方不同意 ， 可以不退定金 。定金作为一种债权担保的方式 ， 是被法律认可的 。根据相关规定 ， 给付定金—方如果不履行债务 ， 无权要求另一方返还定金 。接受定金的一方如果不履行债务 ， 需向另一方双倍返还债务 。
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买二手房交定金要注意什么问题1、核实产权证信息
首先是核实不动产权证书上的相关信息 ， 并到房管部门查询待售房屋的情况 ， 如房屋登记情况、房屋用途、是否有查封、是否有抵押等 。中介向买家告知的信息应尽量做到与现实情况相符 ， 应作必要的调查以及核实 。
【在中介买房交了定金后悔了怎么办】其次是如果买家遇到一套无论地段、楼层还是朝向都十分不错的房源 ， 但是房屋价格却远低于同类同地段房源的 ， 那么这套房子很可能隐藏了猫腻 ， 切勿有贪心捡便宜的心态 。
2、了解定金罚则
所谓定金罚则 ， 其实是定金担保作用的体现 。如果交定金的一方违约 ， 那么违约方就无权要回定金 ， 如果是收定金的一方违约 ， 那么违约方就要双倍返还定金 。首先如果想要定金罚则得以实现 ， 那么定金合同就必须合法且成立 。其次 ， 如果卖方存在因为违约行为导致合同不能正常履行的情况 ， 需将双倍定金返还给支付方 。
3、定金并非越多越好
有的卖家认为 ， 定金越多越好 ， 尤其是还有尚未还清房贷的卖家可以用此来解抵押 。但定金收多少一般是基于二手房买卖双方的协商结果 ， 但还需要考虑其他因素 。根据规定 ， 定金的数额不能超过主合同标额的20% ， 超过的部分不受法律保护 。
4、核对房屋面积
现如今很多二手房都是已经被装修好了的 ， 所以购房者很难准确判断房屋的面积 ， 因此购房者在买房的时候一定要看清楚房本上的面积 ， 然后再实地地去测量一下 ， 这样会比较准确 ， 也会做到心里有数 。避免出现交了钱 ， 才发现面积没有那么大 。由于二手房常常按套出售 ， 即便面积有所误差 ， 购房者也无法直接要求卖方退房 。
