房贷提前还款只能一次性还清吗
房款提前还款不是必须一次性还清，房款提前还款可以贷款人可以根据自己的需求选择适合的金额，具体还多少还是要结合贷款合同来看，一般的银行都有最低提前还款时间和数目限制 。也就是说想要办理提前还款需要正常还款满一定时间后才可以进行，并且还款额要达到一定的比例或数目 。
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住房贷款提前还贷划算吗1、签订贷款合同的时候享受7折到8.5折的利率优惠 。由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中 。若央行在年内无降息动作，即使明年1月1日按照近日利率执行，利息也只会比前期更低，房贷提前还款是不合适的 。
2、等额本金还款期已过1/3的购房者 。由于等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息 。也就是说，这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少 。当还款期超过1/3时，借款人已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大 。不建议房贷提前还款 。
3、等额本息还款已到中期的购房者 。等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中 。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清 。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减 。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此房贷提前还款意义也不大 。
提前还款时要注意什么1、与贷款银行提前预约
有个别用户以为想还就还，其实并不是这样的，因为房贷数额较大，所以需要先经过银行的审批，只有银行审批通过后，你才能进行提前还款 。所以，打算提前还款时，最好提前一星期与贷款银行预约 。
2、违约金
对于提前还款，银行都会收取一定的费用，最常见的就是违约金 。不同的银行对于违约金的收取标准都不一样，购房者最好先到贷款银行咨询一下 。
3、提前还款数额有限制
对于提前部分还款，并非购房者想还多少就还多少，而是有限制的 。一般来说，最低还款额为1万元，其次，还款数额必须为1万元的整数倍 。
4、提前还款时间有要求
多数银行对于提前还款的时间有要求，比如还款满一年后才可申请提前还款，所以，如果还款时间不符合要求，那么就无法申请提前还款了 。
5、组合贷款提前还款要求多
不少购房者采取了组合贷款的方式来买房，本想着提前还款时先还商业贷款，结果却被拒了!原因在于组合贷款提前还款时，不能只还其中一种，必须保持一定的比例 。
6、注意利率
【房贷提前还款只能一次性还清吗】还房贷提前的话，银行方面的利率我们要了解，比如我们在房贷的利率开始下滑的时候，提前还款的话，会很不划算，这样你会很吃亏，因为下降的利率，已经抵消你前期的很多压力了 。
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