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预购商品房抵押权预告登记什么时候办理

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房产预告抵押登记时间在签订合同后 。在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押 。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效 。

预购商品房抵押权预告登记什么时候办理

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办理预告登记的材料有哪些?当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记 。办理预告登记所需要资料如下：
1、预购商品房预告登记
(1)登记申请书原；
(2)申请人身份证明；
(3)已登记备案的商品房预售合同原件；
(4)当事人关于预告登记的约定原件；
(5)预购人单方申请预购商品房预告登记的，预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的，预购人应当提交相应的证明材料；
(6)设定在建工程抵押的房屋，需要提交抵押权人同意房屋买卖的证明材料 。
2、预购商品房抵押权预告登记
(1)登记申请书原件；
(2)申请人身份证明；
(3)抵押合同原件；
(4)主债权合同原件；
(5)预购商品房预告登记证明原件；
(6)当事人关于抵押权预告登记的约定原件；
(7)已设定在建工程抵押权的，提交抵押权人放弃抵押权的证明原件 。
3、房屋所有权转移预告登记
房屋抵押期间，抵押人转让房屋的所有权、申请房屋所有权转移预告登记的，除提交本项规定材料外，还应当提交抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件原件、他项权利证书原件、抵押权注销申请书原件;
(1)登记申请书原件；
(2)申请人身份证明；
(3)转让方的房屋所有权证；
(4)房屋所有权转让合同原件；
(5)当事人关于预告登记的约定原件(转让合同中已有约定的除外) 。
4、房屋抵押权预告登记
已办理房屋所有权登记或房屋所有权转移预告登记的房屋，可以办理房屋抵押权预告登记 。
(1)登记申请书原件；
(2)申请人身份证明；
(3)主债权合同原件、抵押合同原件；
(4)房屋所有权证或房屋所有权转移预告登记证明原件；
(5)当事人关于预告登记的约定原件(抵押合同中有约定的除外) 。
5、预告登记的变更登记
(1)登记申请书原件；
(2)申请人身份证明；
(3)预告登记证明原件；
【预购商品房抵押权预告登记什么时候办理】(4)变更事实的有关证明文件原件 。
6、预告登记的注销登记
(1)登记申请书原件；
(2)申请人身份证明；
(3)预告登记证明原件；
(4)证明预告登记的房屋权利终止的证明材料原件 。

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