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1、如果就租赁合同中的违约赔偿金达成协议，将按照约定的违约赔偿金的比例支付 。
2、约定的违约金过高或者过低的，可以要求变更 。约定的违约金超过实际损失的30%的，可以认为约定的违约金过高，可以要求降低要求 。
3、房屋租赁合同中没有关于违约金的协议 。违约金应当按照另一方违约造成的实际损失计算，押金和额外房费应当退还 。
4、违约金的支付独立于支付租金的行为 。
【法律依据】
根据《合同法》第一百十四条：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法 。
（《合同法》将于2020年12月31日失效）
根据《民法典》第五百八十五条：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法 。
【房屋租赁合同违约金的法定标准】（《民法典》生效时间为2021年1月1日）
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