【产权40年是什么意思】
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很多人在购买房子的时候 ， 并不清楚了解到自己房子产权性质 ， 比如产权使用年限是40年具体是什么意思呢？与大家一起看看吧 。
40年产权是指房屋土地使用权年限为40年 。根据规定 ， 土地使用权到期后可以续期 ， 如果不再续期 ， 国家会收回土地使用权 。
40年产权年限并不是指房屋所有权年限 ， 而是说房屋土地使用年限40年 。根据《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满 ， 土地使用者需要继续使用的 ， 应当至迟于届满前一年申请续期 ， 除根据社会公共利益需要收回该幅土地的 ， 应当予以批准 。确定要续期的 ， 应重新签订土地使用权出让合同 ， 依照规定支付土地使用权出让金 。这一条规定说明 ， 土地使用年限届满时 ， 使用者要继续使用土地的可以申请继续使用 。
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