住房首付款来源于父母可以吗
【住房首付款来源于父母可以吗】买房首付款可以来源于父母 。根据银行相关规定，首付必须来自家庭或者直系亲属，而父母就是直系亲属，因此住房首付款来源于父母银行是认可的 。不过，银行也会查父母流水来核实首付款来源，一般只要在贷款前六个月转账80%的金额可直接认定为合理收入，否则就要提供相关的证明确认是合理收入 。
文章插图
银行如何判断首付款来源1、首先是看借款人首付款的流水 。需要提供该笔首付款近半年的流水，比如活期存款、理财赎回、基金股票账户转出、支付宝微信平台转出等记录，但不能是贷款、借款、融资、垫资这些途径来源 。
2、如果首付款80%以上的资金是自己持有且半年以上的，可以直接认定为是具备资质的 。但如果有超过20%的资金是半年内新转入的，那就要核查该部分资金的来源了 。
3、如果是直系亲属(父母子女、配偶、配偶父母)转入的，就要提供该笔转入资金半年内的流水，如是该直系亲属持有半年以上也可以直接认定为具备资质 。如果是半年内转入，那就要继续核查转入资金的流水，同样也不能是贷款、借款、融资、垫资这些途径来源 。
4、在房贷审核结束放款环节前，需再次核实借款人家庭征信，如果有新增消费类贷款或者信用卡分期业务的，需要提前结清后方可发放 。
哪些首付来源是不合规的1、非直系亲属转账
在2021年之后，购房者如果想要申请贷款的话，银行会查询购房者半年内的银行流水记录 。如果查到半年内有直系亲属大额转账的消息，银行会合理怀疑购房者的首付款来源是亲属转账，从而拒掉购房者的房贷申请 。
因为银行会怀疑该笔转账是不是购房者跟亲属借款，如果是的话，那么购房者的负债率就会过高，风险较大 。如果是直系亲属赠与购房者的，那么银行还需要查询该亲属近半年内的银行流水 。
2、非其他机构
购房者的首付款来源不能是房地产开发企业、房产中介机构提供，首付款不能是互联网金融机构、小额贷款公司提供，首付款不能是个人消费贷款、个人相关借贷等资金挪用 。
但凡购房者的首付来源有可能是通过以上渠道获得，银行这边都会立刻拒贷 。毕竟国家对信贷市场的监管越来越严格，对于金融机构每年的坏账率都有指标要求 。银行为了降低资金的风险、筛选出更加优质的客户，对于首付款来源的要求也更加严格 。
推荐阅读
- 离职后住房公积金封存了怎么办
- 没有购房资格哪些房可以买
- 粤语缩骨什么意思
- 南充可以提取住房公积金支付购房首付款吗
- 成都提取住房公积金在哪里办理
- 租房怎么提取住房公积金
- 住房公积金可以取几次
- 住房公积金转移条件是什么
- 什么是公积金
- 买期房什么时候付首付款