农村宅基地买卖有哪些条件限制
1、农村宅基地转让方必须是村集体成员 ， 如果以前是村集体的后来由于各种原因把户口前迁走的 ， 是不可以转让给对方的 ， 必须要是现在还居住在本村 ， 并且家里没有宅基地的 ， 因为我国法律规定 ， 宅基地转让至允许村集体内部成员之间相互转让 。
2、宅基地转让人必须拥有两处宅基地才能进行转让 ， 现在农村家庭经常会出现一户多宅的情况 ， 国家有规定一户只能享有一宅 ， 如果你家有多余的宅基地可以进行转让 ， 而且转让出去之后你有住所居住才行 ， 如果达到这一项你可以上报给村集体经济组织 。
3、进行农村宅基地转让的时候必须要向村集体经济组织进行申报 ， 当获得批准之后才能把宅基地转让给村子里的人 ， 而且这一过程村集体有监管的权利 。
4、宅基地转让受让发要满足宅基地使用权分配条件 ， 而且转让之后 ， 受让方必须是用来建住房居住 ， 不能利用宅基地干其它事情 。
【农村宅基地买卖有哪些条件限制】5、如果你家宅基地上还建有房 ， 需要进行转让的话是需要连住宅一并进行转让的 ， 记得我又一个朋友 ， 她家是怀化的 ， 由于在老家沅陵有一处宅基地并且房屋刚刚建成没多久 ， 属于新房子 ， 她爸由于工作原因在怀化买了房 ， 就把老家那个房子给卖了 ， 是连同宅基地一起卖给了本村的人 。
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