房子断供拍卖后是否会欠款需要根据法院拍卖的最终总价来确定了 ， 一般房子断供拍卖后会有部分欠款 。因为银行申请法院起诉拍卖房子会产生很多费用 ， 首先是要扣除贷款人所欠银行的贷款 ， 其次要承担房屋评估费用 ， 还有房子的各种税费 ， 拍卖公司的佣金等 ， 最后法院强制执行的执行费用也是由放贷者承担 。
放贷者前期所还款的银行房贷贷款包含了很多的利息 ， 再扣除以上的各种拍卖费用后剩余的钱才是个人的 ， 这样下来估计也是所剩无几了 ， 甚至会倒欠 。
房贷断供后对还贷人有什么影响?1、最轻——罚息 。
有些人经常忘记或因手头不足一时拿不出月供造成逾期 ， 这类情况只需要还贷人及时补缴 ， 并按照不同银行规定缴纳一定罚款就行了 。请注意 ， 一定要每个月都设置还款提示 ， 防止罚息 。
2、中度——个人信用 。
现在就是个看“脸”的时代(这里的脸主要是个人信用) ， 如果你脸上有信用不良几个字 ， 它就会随时随地提醒别人你是个不讲信用的人 ， 未来想办理信用卡、贷款买车、再买房、理财等都会因为这个记录而被拒 。
如果行为严重者甚至会被录入银行系统 ， 从而冻结你名下的银行账户 。
3、严重——房子被拍卖 。
什么是功亏一篑 ， 房子被拍卖这件事应该就算是了吧?如果长时间没有还贷 ， 银行会通过法院起诉、判罚、拍卖的流程把拨给还贷人的贷款收回 。
其实 ， 对银行来说 ， 无论是哪种处罚无非就是多走了一个麻烦的流程 ， 耽误了一点时间却没任何损失 。但对购房者来说却损失惨重 ， 赔罚息是小 ， 房子都没了才是大事!
如何避免房贷断供?如果购房者发现自己的经济出现了问题 ， 一定要考虑到如何应对房贷 ， 避免断供 ， 大家可以参考下面几种方式：
1、向银行申请暂停还本金 。
借款人可以与银行协商 ， 看是否能够暂时只还利息 ， 不还本金 。银行因为有房子作为抵押物 ， 一般还是会接受借款人的提议 ， 而且这样银行可以多赚点利息 。对银行来说 ， 只要借款人不在主观上恶性逃债 ， 银行就没有损失 。
2、申请延长贷款年限 。
我们在贷款买房时 ， 一般银行贷款可达30年 。购房者在还款期间 ， 难免会出现资金紧缺的时候 。购房者当时申请的还款期限是十年 ， 这时候可以根据实际情况要求延长至二十年归还 ， 这样还可以给自己一些余地 ， 避免由于资金紧缺而断供 。
3、转按揭或出售房屋 。
【房子断供拍卖后还会欠款吗】如果出现经济能力完全无法负担还贷款的情况 ， 那么我建议您转按揭或出售房屋 。这样的做法至少不会赔钱 ， 比银行拍卖变卖好的多 。要知道的是 ， 如果断供被银行收去拍卖 ， 其拍卖所得优先偿还违约金和利息 ， 剩下的才会用来还本金 。
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