商业用途房产还有年限吗
【商业用途房产还有年限吗】
商业用途使用期限规定如下：
1、使用期限一般是指土地使用期限 ， 房产证件上对商用性质是有定义的 ， 分为纯商和商住综合楼两种：
（1）商业用房土地使用期限一般为40年 。
（2）商住综合用房土地使用期限是50年 。
2、用地时间的计算从开发商通过招投标取得土地时算起 。
3、根据物权法 ， 土地有使用期限 ， 房产无使用期限 ， 针对住宅物业 ， 土地使用期限到期后自动延期 ， 其它类型物业到期后补交土地使用费或由政府收回 。
相关说明：
商业地产 ， 指作为商业用途的地产 ， 故又名做商铺地产 。以区别于以居住功能为主的住宅房地产 ， 以工业生产功能为主的工业地产等 。商业地产广义上通常指用于各种零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途的房地产形式 ， 从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、别墅等房地产形式 。以办公为主要用途的地产 ， 属商业地产范畴 ， 也可以单列 。国外用的比较多的词汇是零售地产的概念 。泛指用于零售业的地产形式 ， 是狭义的商业地产 。
推荐阅读
- 农商银行成立哪年
- 房产证满2年怎么算
- 婚前房产证加名字需要哪些手续
- 非洲商业电讯是哪个国家的
- 结婚后房产证如何加上女方名字
- 淘鸡用途
- 农村房子办房产证要哪些手续
- 房产过户需夫妻双方签字吗
- 壁挂炉的用途有哪些
- 房产达人如何更换货币