房产赠与和买卖哪个手续费少
【房产赠与和买卖哪个手续费少】一般情况下，房产赠与比买卖的手续费更少 。房子赠予需要支付的税收有契税、测绘费、权属登记费及公证费等，而房子买卖需要的税收则有营业税、契税、测绘费、个人所得税(以原价过户可不缴)、登记费 。可以看出，房产赠与比买卖的手续费更少 。因为，房子买卖过户是属于一次交易，需要缴纳的税收自然更多，而房子赠予一般是公益性赠予或者父母赠予，因此需要支付的税收就低一点 。
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房屋赠予的手续1、签署确认书
办理房产赠与手续之前，房主需要和受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料 。相关资料包括：物业产权证、购买合同、赠与公证书和接受赠与公证书 。这两份公证书需两方同时出具，一方面表明无偿赠与行为是赠与人的真实意愿，同时也表示接受赠与是受赠人的真实意愿 。
2、房产评估
签署好相关的确认书之后，就可以等到房管局派专业房产评估师上门对房屋进行测绘，然后等待房屋评估结果 。评估内容一般包括，房产的折旧率、基础建设、水电燃气通讯等情况、基准地价、标定地价、房屋重置价格和补地价 。
3、办理赠与公证
虽然说在赠与房产的过程中可以不办理公证，但是办理房产赠与公证对房主和受赠人来说都比较保险 。办理赠与公证需提供以下材料：赠与人的身份证、户口本原件及复印件、赠与书、赠与物清单及所有权证明 。
4、各项税费
在房产赠与的过程中，受赠人还需要缴纳各项税费，其中包括契税、印花税和登记费，契税为房屋总评估值的3%，印花税为总评估值的0.5%，房地产权转移登记费以当地房管局定价为准 。但是如果赠与人和受赠人是直系亲属，就可以免除契税 。除此之外，还有一项是土地出让金，按所受赠物业的房产性质而定 。
5、办理新房产证
赠与房产的最后一步就是办理新的房产证 。在这里还要说明几点，一是赠与是无偿的法律行为，其法律后果不能等同于有偿转让 。二是赠与不是继承，两者是有本质区别的 。三是已经经过公证的赠与行为是不能撤销，所以公证前得考虑清楚 。
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