断供的房子开发商可以再卖吗
断供的房子一般来说都是会被银行申请执行 ， 然后由法院进行拍卖的 ， 不会再回到开发商的销售房源里 。房贷断供是购房者对银行的违约行为 ， 与开发商没有任何的关系 ， 银行只需要把违约贷款人的房子卖掉换取回款就可以了 。
文章插图
房贷断供有哪些危害1、征信影响
【断供的房子开发商可以再卖吗】如果借款人出现了断供的行为 ， 就会被征信列入黑名单 ， 个人信贷产生了不良记录后 ， 征信就会受损 。这会影响到日后办卡以及贷款 ， 甚至也会影响到自己的工作 。
2、罚息
如果借款人没有在规定的时间内还款 ， 除了要补齐款项之外 ， 还面临着罚息 ， 借款人在办理贷款的时候就签订了借款合同的 ， 如果房产所属人没有按时还月供 ， 根据贷款合同中的规定 ， 就会产生罚息 。房贷逾期的罚息是很高的 ， 而且断供的时间拖得越久 ， 对自己越是不利 。
3、房产被拍卖变卖
通常在购房者第一次出现断供的情况下 ， 银行是会通过发送短信的方式来提醒你：如果产生三次以上的断供 ， 就会开始产生罚息 ， 并且会不停的受到银行工作人员的追缴：如果有六次以上的断供行为 ， 贷款人的房产就会被冻结因为购房时是向银行进行的贷款 ， 所以房屋产权暂时是属于银行的 。
在贷款人断供很长一段时间后 ， 银行追讨无果的情况下 ， 可能会选择将您的房屋收回 ， 而回收房屋后 ， 银行通常会选择低价拍卖收回现金 ， 也就是说 ， 断供者的房子很有可能直接被银行拍卖 。
4、经济损失
在一旦进入了法律程序 ， 银行就会向法院申请将你的房屋拿去拍卖 ， 而法院拍卖所得的款项 ， 首先要扣除其中产生的各种费用 ， 比如案件受理费、公告费、保全费、执行费、评估费、拍卖费等 ， 接着就会用于偿还银行的贷款和罚息 。如果还有余额 ， 则将余额退还给贷款人 。如果拍卖所得的资金还是不足以偿还银行的贷款 ， 银行是有权冻结借款人的银行存款 ， 甚至是房屋所在地的法院提起诉讼 ， 用各种途径偿还银行的损失 ， 直到还清为止 。
法拍房是怎样来的1、由于商业贷款产生的 。购房者贷款买房后 ， 没有在规定的时间内还清贷款 ， 那么银行就有权利提出民事诉讼 ， 要求通过拍卖购房者的住房 ， 从而补齐贷款 。
2、由于民间借贷产生的 。也就是用房产作为抵押 ， 向他人借款并写下借款凭证的 ， 在时间到了之后却无法还款 。这时放贷者就有权利向法院发起诉讼 ， 要求拍卖借款人的房子 ， 用于偿还借款 。
3、由于司法没收产生的 。比如某人在触犯了法律 ， 法院根据法律法规判决没收个人财产的 ， 若财产中有包括不动产 ， 则法院有权利将房子进行拍卖 ， 拍卖得的房款收归国库 。
4、属于无主财产的 。也就是房产长期没有人认领 ， 不属于某个人的 ， 且没有登记 。那么也可以将其用于拍卖 ， 不过这种情况却是极其少发生的 。
推荐阅读
- 茶的雅称绰号别名
- 民事调解的程序是什么
- 日本夏风中的麦茶
- 关于安全健康的句子
- 何谓茶道
- 牙虫是什么
- 老干妈辣椒酱的做法
- 故幸来告良的幸什么意思
- 望洞庭最后一句描绘的景象和想法 望洞庭表达了诗人什么之情
- 苹果手机界面的圆点怎样设置