房贷未放款前可以取消贷款吗
房贷未放款前 ， 如果没有签订房贷合同 ， 那么用户可以取消贷款 。而已经签订了房贷合同 ， 但是并没有放款 ， 这样用户不能直接撤销房贷申请 。用户需要与房贷银行联系 ， 房贷银行同意用户撤销房贷申请 ， 用户才可以赊销 。房贷银行拒绝 ， 用户必须耐心等待房贷放款 。
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房贷在签订了房贷合同后 ， 并不会立即放款 ， 因为银行需要进行核实后才会放款 ， 因此用户耐心等待房贷放款即可 。而房贷长时间未放款 ， 开发商又催促用户 ， 那么用户就可以与房贷银行联系 ， 看能否解除房贷合同 ， 用户更换其他银行申请房贷 。
房贷取消了贷款申请 ， 征信中也会留下房贷审批记录 。房贷审批查询记录与其他的贷款审批查询记录不同 ， 有这条记录后再申请房贷 ， 可能会影响后续房贷的审核结果 。
房贷未放款前可以用信用卡吗房贷通过了没放款 ， 用户的信用卡只要状态正常且有可用额度 ， 那么就可以正常使用信用卡 。由于房贷审核已经通过 ， 通常银行不会再二次查询征信 ， 之后信用卡哪怕是逾期了 ， 都不会影响到房贷的放款 。当然 ， 信用卡逾期虽然不会影响到房贷 ， 但还是会影响用户的个人征信 。
因此 ， 房贷审核通过之后用户可以用信用卡 ， 而在申请期间 ， 用户最好是暂停用卡 。
房贷审核通过一个月了 ， 经办银行却还是没有放款的话 ， 很可能是因为银行资金紧张 ， 再加上办理贷款业务的人较多 ， 所以放款延迟了 ， 得排队放款 。
尤其是在年末办理房贷的客户 ， 因为年末银行正是资金紧张的时候 ， 再加上要进行年终结算 ， 所以很可能会碰上“等贷”的现象 ， 有不少是跨了年之后才放的款 。
大家也需要注意 ， 如果办理的是住房公积金贷款或者组合贷款 ， 一般花费的时间会比商业性住房贷款多一些 ， 毕竟流程更复杂 。甚至有客户是在贷款申请提交后过了三个多月才收到房贷资金 。
【房贷未放款前可以取消贷款吗】而客户如果看银行迟迟没有放款 ， 可以主动打电话联系银行 ， 向客服人员问清楚缘由 ， 然后让对方尽快放款 。当然 ， 也得和房地产开发商协商好 ， 免得因为一直没收到房款而引起不必要的纠纷 。
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