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投诉物管找哪个部门，物业最怕的三个投诉方法

小知识


物业纠纷投诉可以找哪个部门投诉小区物业 ， 应该到住房和城乡建设局投诉 。
根据《物业管理条例》第四十八条规定 ， 县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉 。
1、可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉 ， 这个部门是物业行业主管部门；
2、投诉前做好相应工作 。 尽量不要采取口头投诉的方式 ， 尽量以书面方式提交；
3、提交前看看您与物业公司签署的物业管理协议中 ， 物业公司未尽到职责的地方是哪些 ， 证据要充分完整 。
根据《物权法》第七十六条的规定 ， 经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意 ， 可以解聘物业公司 。
扩展资料：

业主在物业管理活动中 ， 享有下列权利：
（一）按照物业服务合同的约定 ， 接受物业服务企业提供的服务；
（二）提议召开业主大会会议 ， 并就物业管理的有关事项提出建议；
（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；
（四）参加业主大会会议 ， 行使投票权；
（五）选举业主委员会成员 ， 并享有被选举权；
（六）监督业主委员会的工作；
（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；
（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；
（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；
（十）法律、法规规定的其他权利 。

小区物业投诉找什么部门对于物业公司的一般性问题 ， 业主可以向选聘单位业主委员会(或开发商)投诉 ， 责其按合同约定的内容进行改正 。 对于物业企业的较大问题的 ， 业主可以向当地房管局的物业管理科进行投诉 ， 该科主要负责受理业主委员会(或开发商)的投诉 。
根据《物业管理条例》第四十八条规定 ， 县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉 。
1、可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉 ， 这个部门是物业行业主管部门；
2、投诉前做好相应工作 。 尽量不要采取口头投诉的方式 ， 尽量以书面方式提交；
3、提交前看看与物业公司签署的物业管理协议中 ， 物业公司未尽到职责的地方是哪些 ， 证据要充分完整 。
扩展资料：举例：物业乱收费 
如果所在小区有成立业主大会的 ， 业主可以向业主大会反映 ， 由业主大会出面与物业进行协商或决定是否需要更换物业公司 。
另外 ， 业主也可以到物价局了解 ， 物业的收费是否经过物价局批准 ， 业主认为与物业收费与服务不符 ， 未经物价局批准乱收费的 ， 有权向物价局投诉 ， 物价局对物业公司执行的收费有明确规定 ， 有权有义务对其进行监管 。
房管局是物业公司的行业管理部门 ， 有义务对物业公司的违规行为进行处理 。 业主也可以向房管局或消费者协会进行投诉 。
如果上述投诉手段仍不能解决的 ， 业主也可以收集证据向人民法院提起诉讼 。
参考资料来源：

请问我在上海的 ， 我要投诉我小区的物业 ， 应该找哪个部门 ， 电话是什么号 。 你打个12345市民热线 ， 就会比任何的热线（包括房管局物业热线）都要管用得多！
应该向哪个部门投诉物业您好：小区物业投诉可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉 ， 这个部门是物业行业主管部门 。 对于物业企业的较大问题的 ， 业主可以向当地房管局的物业管理科进行投诉 ， 该科主要负责受理业主委员会或开发商的投诉 。 投诉前做好相应工作 。 尽量不要采取口头投诉的方式 ， 尽量以书面方式提交；提交前看看您与物业公司签署的物业管理协议中 ， 物业公司未尽到职责的地方是哪些 ， 证据要充分完整 。 基本上每个小区都有物业公司 ， 也需要物业来管理 ， 比如小区的卫生清洁工作 ， 包括绿化植被需要维护 ， 小区的治安等等 。 一个好的物业管理公司 ， 能够让业主居住起来更为舒适 ， 另外一方面也能够提高这个小区的房价 。 但是如果遇到了一个物业管理水平比较差的小区 ， 整个小区会非常脏乱差 ， 还会拉低整个小区的房价 。 遇到物业公司服务不好的问题 ， 想办法成立业主委员会 ， 对小区的物业公司能够起到监督、管理的作用 。 如果想要更换物业公司 ， 通过召开业主选举 ， 如果有一半以上的业主同意 ， 就可以重新选聘新的物业公司 。 如果遇到物业公司不作为 ， 侵犯了业主的权益 ， 可以拨打当地的消费者协会号码 ， 是12315 ， 有些城市已经开通了市长热线 ， 可以直接拨打反映具体的情况 。

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